Zeladoria
Checklist de ronda do zelador: o que verificar no condomínio
A ronda é o que transforma o zelador em olhos do síndico. Com um roteiro fixo, os problemas aparecem cedo, quando ainda são pequenos e baratos.
Em resumoRoteiro fixo, na mesma ordem.Áreas técnicas, iluminação, portões e lazer.Tudo que sai do normal vira registro.O síndico recebe o resumo no canal combinado.
Ronda diária
- Iluminação de áreas comuns e garagem
- Portões, fechaduras e interfones
- Vazamentos aparentes
- Casa de lixo e áreas de serviço
- Lazer: piscina, academia, salão
Ronda semanal
- Casa de bombas e reservatórios (visual)
- Extintores e sinalização de emergência (visual)
- Telhado, calhas e ralos acessíveis
- Estado de pisos, revestimentos e pintura
Como registrar
Cada item fora do normal vira um registro com data, local e foto quando possível. Assim o síndico decide com informação, e nada se perde entre um turno e outro.
O que fica com especialistas
A ronda é visual. Elevadores, sistemas de incêndio, bombas e gerador têm manutenção técnica feita por empresas habilitadas, que o zelador acompanha.
Como a Conceptt faz
A Conceptt monta o roteiro de ronda com o síndico e o supervisor confere a execução toda semana, junto com os registros.
Perguntas frequentes
O que faz um zelador terceirizado?
Ronda, fornecedores e ocorrências. Ver a resposta completa
O zelador acompanha prestadores?
Sim, sem executar o serviço técnico. Ver a resposta completa
